21 Rue des Calvys, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Calvys, affiche un prix moyen de 4 888 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°29 et du 0.56 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Calvys, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 127 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie Du Cannet à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 549 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 327 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 429 mètres
Ventes au 21 Rue des Calvys
Les 5 ventes au 21 Rue des Calvys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Calvys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Calvys, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Calvys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Calvys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Calvys dans son marché local
Prix du 21 Rue des Calvys par rapport à la voie
Sur Rue des Calvys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 888 €/m², le 21 Rue des Calvys se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Calvys par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Calvys se situe 11.88 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 30.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Calvys à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Calvys est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.91 € à 26.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
