3 Rue des Calvys, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Calvys, affiche un prix moyen de 4 722 €/m², inférieur de 14.9 % à celui du n°9 mais supérieur de 5.5 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Calvys, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante tertiaire, avec quelques logements.
3 niveaux - 3 logements - 4 locaux - 97 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0405 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 566 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 421 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Calvys
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Calvys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Calvys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Calvys, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Calvys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Calvys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Calvys dans son marché local
Prix du 3 Rue des Calvys par rapport à la voie
Sur Rue des Calvys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 810 €/m². Avec un prix moyen de 4 722 €/m², le 3 Rue des Calvys se situe 1.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Calvys par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Calvys se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 26.39 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Calvys à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Calvys est de 22.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.33 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
