21 Rue des Danys, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue des Danys, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 9.9 % à celui du n°18 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 35 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue des Danys, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
3 niveaux - 35 logements - 740 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000AX, - Parcelle n°0632 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Danys à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 159 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 120 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 220 mètres
Ventes au 21 Rue des Danys
Les 5 ventes au 21 Rue des Danys constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue des Danys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue des Danys, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Danys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue des Danys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue des Danys dans son marché local
Prix du 21 Rue des Danys par rapport à la voie
Sur Rue des Danys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 21 Rue des Danys se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue des Danys par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue des Danys se situe 0.05 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 16.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue des Danys à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue des Danys est de 22.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.95 € à 26.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.54 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
