22 Rue des Danys, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue des Danys, affiche un prix moyen de 4 847 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°25 et du 5.81 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue des Danys, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Danys à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 181 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 99 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue des Danys
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue des Danys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue des Danys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue des Danys, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Danys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue des Danys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue des Danys dans son marché local
Prix du 22 Rue des Danys par rapport à la voie
Sur Rue des Danys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 528 €/m². Avec un prix moyen de 4 847 €/m², le 22 Rue des Danys se situe 7.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue des Danys par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue des Danys se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 29.74 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue des Danys à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue des Danys est de 22.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.09 € à 26.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.28 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
