8 bis Rue des Danys, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Danys, affiche un prix moyen de 4 427 €/m², inférieur de 6.64 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.02 % à celui du n°6 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Danys, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Danys à 174 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 252 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 94 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 128 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Danys
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Danys au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Danys
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Danys, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Danys
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Danys complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Danys dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Danys par rapport à la voie
Sur Rue des Danys, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 427 €/m², le 8 bis Rue des Danys se situe 2.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Danys par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Danys se situe 1.51 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 18.34 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Danys à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Danys est de 22.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.87 € à 26.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.42 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
