8 bis Rue des Gourrins, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue des Gourrins, affiche un prix moyen de 4 144 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°8 mais identique à celui du n°1.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue des Gourrins, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Commandant Lamy à 38 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 508 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 268 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue des Gourrins
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue des Gourrins au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue des Gourrins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue des Gourrins, 201 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Gourrins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue des Gourrins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue des Gourrins dans son marché local
Prix du 8 bis Rue des Gourrins par rapport à la voie
Sur Rue des Gourrins, le prix moyen des appartements s'établit à 4 099 €/m². Avec un prix moyen de 4 144 €/m², le 8 bis Rue des Gourrins se situe 1.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue des Gourrins par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue des Gourrins se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 10.77 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue des Gourrins à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue des Gourrins est de 21.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.03 € à 25.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.8 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
