2 Rue des Michels, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 163 €

de 3 856 € à 4 349 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue des Michels, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 4 163 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.43 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1963, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.

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À propos du 2 Rue des Michels, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1963, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
5 niveaux - 6 logements - 136 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0057 - Feuille 000AX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Eglise Sainte-Catherine à 258 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commandant Lamy à 55 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Roux à 452 mètres
- Ecole maternelle Les Orangers à 199 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 148 mètres

Ventes au 2 Rue des Michels

Les 0 ventes au 2 Rue des Michels constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue des Michels dans son marché local

Prix du 2 Rue des Michels par rapport à la voie

Sur Rue des Michels, le prix moyen des appartements s'établit à 4 485 €/m². Avec un prix moyen de 4 163 €/m², le 2 Rue des Michels se situe 7.18 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue des Michels par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 194 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue des Michels se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 19.32 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet baissé de 0.68 % sur 1 an et augmenté de 5.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Henri Lebasque, 06110 Le Cannet(4,323 €)

Rue Victorien Sardou, 06110 Le Cannet(4,280 €)

Traverse de l’Arc, 06110 Le Cannet(4,174 €)

Place Jean Jaurès, 06110 Le Cannet(4,591 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue des Michels

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue des Michels apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.