8 Rue des Moulieres, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue des Moulieres, affiche un prix moyen de 4 189 €/m², inférieur de 5.97 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.26 % à celui du n°13.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue des Moulieres, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Moulières à dominante résidentielle.
7 niveaux - 47 logements - 46 parkings - 615 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0640 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 585 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue des Moulieres
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue des Moulieres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue des Moulieres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue des Moulieres, 183 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Moulieres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue des Moulieres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue des Moulieres dans son marché local
Prix du 8 Rue des Moulieres par rapport à la voie
Sur Rue des Moulieres, le prix moyen des appartements s'établit à 4 351 €/m². Avec un prix moyen de 4 189 €/m², le 8 Rue des Moulieres se situe 3.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue des Moulieres par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue des Moulieres se situe 3.94 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 11.98 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue des Moulieres à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue des Moulieres est de 21.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.37 € à 26.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.86 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
