4 Rue des Muriers, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Muriers, affiche un prix moyen de 4 128 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.43 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Muriers, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 106 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0417 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuilly à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 351 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 225 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 83 mètres
Ventes au 4 Rue des Muriers
Les 4 ventes au 4 Rue des Muriers constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Muriers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Muriers, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Muriers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Muriers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Muriers dans son marché local
Prix du 4 Rue des Muriers par rapport à la voie
Sur Rue des Muriers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 173 €/m². Avec un prix moyen de 4 128 €/m², le 4 Rue des Muriers se situe 1.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Muriers par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Muriers se situe 5.88 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 10.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Muriers à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Muriers est de 21.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 25.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
