9 Rue des Orangers, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue des Orangers, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², inférieur de 3.92 % à celui du n°8 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue des Orangers, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 121 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0260 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 33 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 283 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 364 mètres
Ventes au 9 Rue des Orangers
Une vente a été recensée au 9 Rue des Orangers. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue des Orangers, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue des Orangers dans son marché local
Prix du 9 Rue des Orangers par rapport à la voie
Sur Rue des Orangers, le prix moyen des appartements s'établit à 4 674 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 9 Rue des Orangers se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue des Orangers par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue des Orangers se situe 10.65 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 29.79 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue des Orangers à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue des Orangers est de 22.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.1 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
