25 Rue des Paramideaux, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue des Paramideaux, affiche un prix moyen de 4 515 €/m², supérieur de 2.36 % à celui du n°19 et de n°27.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 138 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue des Paramideaux, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 98 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paramideaux à 21 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 600 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 339 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 290 mètres
Ventes au 25 Rue des Paramideaux
Une vente a été recensée au 25 Rue des Paramideaux. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue des Paramideaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue des Paramideaux, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Paramideaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue des Paramideaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue des Paramideaux dans son marché local
Prix du 25 Rue des Paramideaux par rapport à la voie
Sur Rue des Paramideaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 515 €/m², le 25 Rue des Paramideaux se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue des Paramideaux par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue des Paramideaux se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 8.95 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue des Paramideaux à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 25 Rue des Paramideaux est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.79 € à 26.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.52 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 225 750 € au 25 Rue des Paramideaux à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 288 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 644 € en assurant vous-même les visites, ou 2 822 € si le professionnel les prend en charge.
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