4 Rue des Paramideaux, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Paramideaux, affiche un prix moyen de 4 437 €/m², inférieur de 0.98 % à celui du n°1 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 117 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Paramideaux, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 52 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paramideaux à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 604 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 307 mètres
Ventes au 4 Rue des Paramideaux
Les 5 ventes au 4 Rue des Paramideaux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Paramideaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Paramideaux, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Paramideaux dans son marché local
Prix du 4 Rue des Paramideaux par rapport à la voie
Sur Rue des Paramideaux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 465 €/m². Avec un prix moyen de 4 437 €/m², le 4 Rue des Paramideaux se situe 0.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Paramideaux par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Paramideaux se situe 1.86 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 10.53 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Paramideaux à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Paramideaux est de 22.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.41 € à 26.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.1 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 221 850 € au 4 Rue des Paramideaux à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 093 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 546 € en assurant vous-même les visites, ou 2 773 € si le professionnel les prend en charge.
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