5 Rue des Pins, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Pins, affiche un prix moyen de 5 794 €/m², supérieur de 15.21 % à celui du n°8 mais inférieur de 14.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Pins, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Collines à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 15 logements - 1 local - 22 parkings - 545 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 405 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 345 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 504 mètres
Ventes au 5 Rue des Pins
Les 3 ventes au 5 Rue des Pins donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Pins
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Pins, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pins
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Pins complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Pins dans son marché local
Prix du 5 Rue des Pins par rapport à la voie
Sur Rue des Pins, le prix moyen des appartements s'établit à 5 598 €/m². Avec un prix moyen de 5 794 €/m², le 5 Rue des Pins se situe 3.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Pins par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Pins se situe 32.86 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 54.88 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Pins à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Pins est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.98 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
