18 Rue des Voutes, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue des Voutes, affiche un prix moyen de 3 885 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°1 mais supérieur de 2.86 % à celui du n°20.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue des Voutes, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 51 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0270 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paramideaux à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 609 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 339 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue des Voutes
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue des Voutes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue des Voutes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue des Voutes, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue des Voutes dans son marché local
Prix du 18 Rue des Voutes par rapport à la voie
Sur Rue des Voutes, le prix moyen des appartements s'établit à 4 057 €/m². Avec un prix moyen de 3 885 €/m², le 18 Rue des Voutes se situe 4.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue des Voutes par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue des Voutes se situe 10.91 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 3.85 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue des Voutes à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue des Voutes est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.29 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
