10 Rue Docteur Emile Roux, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Docteur Emile Roux, affiche un prix moyen de 4 852 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°11 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Docteur Emile Roux, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle.
5 niveaux - 57 logements - 818 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 181 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 238 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue Docteur Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue Docteur Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Docteur Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Docteur Emile Roux, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Docteur Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Docteur Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Docteur Emile Roux dans son marché local
Prix du 10 Rue Docteur Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 812 €/m². Avec un prix moyen de 4 852 €/m², le 10 Rue Docteur Emile Roux se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Docteur Emile Roux par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Docteur Emile Roux se situe 11.26 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 29.7 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Docteur Emile Roux à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Docteur Emile Roux est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
