8 bis Rue Docteur Emile Roux, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 bis Rue Docteur Emile Roux, affiche un prix moyen de 4 164 €/m², inférieur de 14.74 % à celui du n°8 et de n°9.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 bis Rue Docteur Emile Roux, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Emile Roux à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 156 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 289 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Rue Docteur Emile Roux
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Rue Docteur Emile Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Rue Docteur Emile Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 bis Rue Docteur Emile Roux, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Docteur Emile Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Rue Docteur Emile Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Rue Docteur Emile Roux dans son marché local
Prix du 8 bis Rue Docteur Emile Roux par rapport à la voie
Sur Rue Docteur Emile Roux, le prix moyen des appartements s'établit à 4 798 €/m². Avec un prix moyen de 4 164 €/m², le 8 bis Rue Docteur Emile Roux se situe 13.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Rue Docteur Emile Roux par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 364 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 bis Rue Docteur Emile Roux se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 11.73 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 bis Rue Docteur Emile Roux à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 bis Rue Docteur Emile Roux est de 22.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.88 € à 26.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.07 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.35 % sur 1 an et augmenté de 10.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
