22 Rue du Commandant Lamy, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Commandant Lamy, affiche un prix moyen de 3 830 €/m², inférieur de 11.26 % à celui du n°25 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
16 biens vendus à l'adresse - 113 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Commandant Lamy, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 9 parkings - 367 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0355 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paramideaux à 42 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 579 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 321 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 258 mètres
Ventes au 22 Rue du Commandant Lamy
Les 16 ventes au 22 Rue du Commandant Lamy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Commandant Lamy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Commandant Lamy, 113 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commandant Lamy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Commandant Lamy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Commandant Lamy dans son marché local
Prix du 22 Rue du Commandant Lamy par rapport à la voie
Sur Rue du Commandant Lamy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 859 €/m². Avec un prix moyen de 3 830 €/m², le 22 Rue du Commandant Lamy se situe 0.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Commandant Lamy par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Commandant Lamy se situe 12.08 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 22.77 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Commandant Lamy à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Commandant Lamy est de 20.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.71 € à 24.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.94 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 191 500 € au 22 Rue du Commandant Lamy à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 788 € en assurant vous-même les visites, ou 2 394 € si le professionnel les prend en charge.
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