11 Rue du Cros, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Cros, affiche un prix moyen de 4 058 €/m², inférieur de 2.73 % à celui du n°8 mais supérieur de 7.07 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Cros, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 50 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paramideaux à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 542 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue du Cros
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue du Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Cros, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Cros dans son marché local
Prix du 11 Rue du Cros par rapport à la voie
Sur Rue du Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 017 €/m². Avec un prix moyen de 4 058 €/m², le 11 Rue du Cros se situe 1.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Cros par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Cros se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 8.47 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Cros à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Cros est de 21.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.18 € à 24.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.76 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
