12 Rue du Cros, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue du Cros, affiche un prix moyen de 5 159 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°12 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
100 biens vendus à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue du Cros, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Vieux Cannet.
3 niveaux - 1 logement - 39 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paramideaux à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 539 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 277 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue du Cros
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue du Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue du Cros, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue du Cros dans son marché local
Prix du 12 Rue du Cros par rapport à la voie
Sur Rue du Cros, le prix moyen des maisons s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 5 159 €/m², le 12 Rue du Cros se situe 13.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue du Cros par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue du Cros se situe 21.88 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -17.93 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 950 € au 12 Rue du Cros à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 898 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 449 € en assurant vous-même les visites, ou 3 224 € si le professionnel les prend en charge.
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