2 Rue du Cros, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Cros, affiche un prix moyen de 3 762 €/m², inférieur de 0.63 % à celui du n°1 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
142 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Cros, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0176 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paramideaux à 97 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 523 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Cros
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Cros, 142 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Cros dans son marché local
Prix du 2 Rue du Cros par rapport à la voie
Sur Rue du Cros, le prix moyen des appartements s'établit à 4 014 €/m². Avec un prix moyen de 3 762 €/m², le 2 Rue du Cros se situe 6.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Cros par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Cros se situe 13.64 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 24.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Cros à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Cros est de 20.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.93 € à 24.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.08 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 100 € au 2 Rue du Cros à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 703 € en assurant vous-même les visites, ou 2 351 € si le professionnel les prend en charge.
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