2 bis Rue du Cros, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue du Cros, affiche un prix moyen de 5 166 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1928,
125 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 bis Rue du Cros, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1928, situé dans le quartier Vieux Cannet.
2 niveaux - 1 logement - 75 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paramideaux à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 528 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 267 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 243 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue du Cros
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue du Cros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue du Cros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue du Cros, 125 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Cros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue du Cros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue du Cros dans son marché local
Prix du 2 bis Rue du Cros par rapport à la voie
Sur Rue du Cros, le prix moyen des maisons s'établit à 5 995 €/m². Avec un prix moyen de 5 166 €/m², le 2 bis Rue du Cros se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue du Cros par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue du Cros se situe 21.77 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -17.82 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 bis Rue du Cros
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 258 300 € au 2 bis Rue du Cros à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 915 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 458 € en assurant vous-même les visites, ou 3 229 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis