13 Rue Forville, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Forville, affiche un prix moyen de 4 202 €/m², supérieur de 13.78 % à celui du n°17 mais inférieur de 12.98 % à celui du n°10 bis.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Forville, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 81 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 592 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 361 mètres
Ventes au 13 Rue Forville
Les 4 ventes au 13 Rue Forville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Forville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Forville, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Forville dans son marché local
Prix du 13 Rue Forville par rapport à la voie
Sur Rue Forville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 4 202 €/m², le 13 Rue Forville se situe 0.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Forville par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Forville se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 12.32 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Forville à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Forville est de 21.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.73 € à 25.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.99 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
