23 Rue Forville, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Forville, affiche un prix moyen de 3 736 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°14 bis et de n°14.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Forville, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 4 logements - 1 local - 300 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 608 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 347 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 353 mètres
Ventes au 23 Rue Forville
Les 2 ventes au 23 Rue Forville donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Forville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Forville, 70 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Forville dans son marché local
Prix du 23 Rue Forville par rapport à la voie
Sur Rue Forville, le prix moyen des appartements s'établit à 4 164 €/m². Avec un prix moyen de 3 736 €/m², le 23 Rue Forville se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Forville par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Forville se situe 14.33 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 0.13 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Forville à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Forville est de 20.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.34 € à 25.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.59 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
