1 Rue Francois Rebuffel, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Francois Rebuffel, affiche un prix moyen de 3 877 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°2 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 78 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Francois Rebuffel, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 78 logements - 5 locaux - 88 parkings - 746 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paul Doumer à 94 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 619 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 685 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 489 mètres
Ventes au 1 Rue Francois Rebuffel
Les 26 ventes au 1 Rue Francois Rebuffel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Francois Rebuffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Francois Rebuffel, 117 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francois Rebuffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Francois Rebuffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Francois Rebuffel dans son marché local
Prix du 1 Rue Francois Rebuffel par rapport à la voie
Sur Rue Francois Rebuffel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 877 €/m², le 1 Rue Francois Rebuffel se situe 10.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Francois Rebuffel par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Francois Rebuffel se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 3.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Francois Rebuffel à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Francois Rebuffel est de 20.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.87 € à 25.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
