8 Rue Francois Rebuffel, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Francois Rebuffel, affiche un prix moyen de 4 814 €/m², supérieur de 5.34 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Francois Rebuffel, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Aubanel à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'ormesson à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 575 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 399 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Francois Rebuffel
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Francois Rebuffel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Francois Rebuffel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Francois Rebuffel, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francois Rebuffel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Francois Rebuffel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Francois Rebuffel dans son marché local
Prix du 8 Rue Francois Rebuffel par rapport à la voie
Sur Rue Francois Rebuffel, le prix moyen des appartements s'établit à 4 326 €/m². Avec un prix moyen de 4 814 €/m², le 8 Rue Francois Rebuffel se situe 11.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Francois Rebuffel par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Francois Rebuffel se situe 10.39 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 28.68 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Francois Rebuffel à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Francois Rebuffel est de 22.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.2 € à 26.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
