9 Rue Gaston Cauvin, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gaston Cauvin, affiche un prix moyen de 5 532 €/m², supérieur de 11.83 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Gaston Cauvin, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Dolce Farniente à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 10 parkings - 754 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0206 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Villamont à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 361 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 77 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gaston Cauvin
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gaston Cauvin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Gaston Cauvin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Gaston Cauvin, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaston Cauvin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Gaston Cauvin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gaston Cauvin dans son marché local
Prix du 9 Rue Gaston Cauvin par rapport à la voie
Sur Rue Gaston Cauvin, le prix moyen des appartements s'établit à 5 226 €/m². Avec un prix moyen de 5 532 €/m², le 9 Rue Gaston Cauvin se situe 5.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gaston Cauvin par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Gaston Cauvin se situe 26.85 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 47.87 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Gaston Cauvin à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Gaston Cauvin est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.35 € à 27.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
