14 Rue Grignan, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Grignan, affiche un prix moyen de 4 014 €/m², inférieur de 7.66 % à celui du n°10 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 78 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Grignan, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1 parking - 116 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 567 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 565 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 529 mètres
Ventes au 14 Rue Grignan
Une vente a été recensée au 14 Rue Grignan. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Grignan, 78 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Grignan dans son marché local
Prix du 14 Rue Grignan par rapport à la voie
Sur Rue Grignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 936 €/m². Avec un prix moyen de 4 014 €/m², le 14 Rue Grignan se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Grignan par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Grignan se situe 7.85 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 19.06 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Grignan à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Grignan est de 20.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.91 € à 25.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 700 € au 14 Rue Grignan à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 035 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 018 € en assurant vous-même les visites, ou 2 509 € si le professionnel les prend en charge.
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