8 Rue Grignan, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Grignan, affiche un prix moyen de 4 349 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°10 et du 2.12 % à celui du n°1.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Grignan, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0719 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mistral à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 564 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 595 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 546 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Grignan
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Grignan au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Grignan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Grignan, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grignan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Grignan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Grignan dans son marché local
Prix du 8 Rue Grignan par rapport à la voie
Sur Rue Grignan, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 4 349 €/m², le 8 Rue Grignan se situe 10.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Grignan par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Grignan se situe 0.46 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 16.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Grignan à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Grignan est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.99 € à 25.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.04 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
