12 Rue Henri Lebasque, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Henri Lebasque, affiche un prix moyen de 6 947 €/m², supérieur de 0.55 % à celui du n°6 bis mais inférieur de 8.14 % à celui du n°8 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
44 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Henri Lebasque, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Sainte-Catherine.
1 niveau - 1 logement - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Danys à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 235 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 111 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Henri Lebasque
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Henri Lebasque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Henri Lebasque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Henri Lebasque, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Lebasque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Henri Lebasque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Henri Lebasque dans son marché local
Prix du 12 Rue Henri Lebasque par rapport à la voie
Sur Rue Henri Lebasque, le prix moyen des maisons s'établit à 6 377 €/m². Avec un prix moyen de 6 947 €/m², le 12 Rue Henri Lebasque se situe 8.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Henri Lebasque par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Henri Lebasque se situe 5.19 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 10.52 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 347 350 € au 12 Rue Henri Lebasque à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 17 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 684 € en assurant vous-même les visites, ou 4 342 € si le professionnel les prend en charge.
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