26 Rue Jules Ferry, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Jules Ferry, affiche un prix moyen de 3 266 €/m², supérieur de 1.65 % à celui du n°24 bis mais inférieur de 1.45 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Jules Ferry, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0047 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Écoles à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Ferry à 125 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 119 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Jules Ferry
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Jules Ferry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Jules Ferry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Jules Ferry, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Ferry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Jules Ferry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Jules Ferry dans son marché local
Prix du 26 Rue Jules Ferry par rapport à la voie
Sur Rue Jules Ferry, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 266 €/m², le 26 Rue Jules Ferry se situe 7.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Jules Ferry par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Jules Ferry se situe 25.02 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 34.14 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Jules Ferry à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Jules Ferry est de 20.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.18 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 300 € au 26 Rue Jules Ferry à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 165 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 083 € en assurant vous-même les visites, ou 2 041 € si le professionnel les prend en charge.
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