21 Rue Konigstein, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Konigstein, affiche un prix moyen de 4 377 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 2.3 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
91 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Konigstein, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 522 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0706 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 353 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 38 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Konigstein
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Konigstein au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Konigstein
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Konigstein, 91 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Konigstein
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Konigstein complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Konigstein dans son marché local
Prix du 21 Rue Konigstein par rapport à la voie
Sur Rue Konigstein, le prix moyen des appartements s'établit à 4 558 €/m². Avec un prix moyen de 4 377 €/m², le 21 Rue Konigstein se situe 3.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Konigstein par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Konigstein se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 11.74 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Konigstein à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Konigstein est de 22.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.78 € à 26.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.49 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 850 € au 21 Rue Konigstein à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 943 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 471 € en assurant vous-même les visites, ou 2 736 € si le professionnel les prend en charge.
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