12 Rue Legoff, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Legoff, affiche un prix moyen de 6 461 €/m², supérieur de 4.23 % à celui du n°11 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 2001,
57 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Legoff, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2001, situé dans le quartier Aubanel.
2 niveaux - 1 logement - 121 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0618 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue D'ormesson à 141 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 414 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 335 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Legoff
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Legoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Legoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Legoff, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Legoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Legoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Legoff dans son marché local
Prix du 12 Rue Legoff par rapport à la voie
Sur Rue Legoff, le prix moyen des maisons s'établit à 6 430 €/m². Avec un prix moyen de 6 461 €/m², le 12 Rue Legoff se situe 0.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Legoff par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Legoff se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 2.78 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 323 050 € au 12 Rue Legoff à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 16 153 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 8 076 € en assurant vous-même les visites, ou 4 038 € si le professionnel les prend en charge.
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