8 Rue Lieutenant Noircarme, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Lieutenant Noircarme, affiche un prix moyen de 3 915 €/m², inférieur de 11.86 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.45 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Lieutenant Noircarme, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 17 logements - 2 locaux - 14 parkings - 465 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0480 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuilly à 102 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 506 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 193 mètres
Ventes au 8 Rue Lieutenant Noircarme
Les 6 ventes au 8 Rue Lieutenant Noircarme constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Lieutenant Noircarme
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Lieutenant Noircarme, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lieutenant Noircarme
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Lieutenant Noircarme complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Lieutenant Noircarme dans son marché local
Prix du 8 Rue Lieutenant Noircarme par rapport à la voie
Sur Rue Lieutenant Noircarme, le prix moyen des appartements s'établit à 4 178 €/m². Avec un prix moyen de 3 915 €/m², le 8 Rue Lieutenant Noircarme se situe 6.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Lieutenant Noircarme par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Lieutenant Noircarme se situe 10.23 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 4.65 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Lieutenant Noircarme à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Lieutenant Noircarme est de 20.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.24 € à 24.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.21 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
