11 bis Rue Louis Icart, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Louis Icart, affiche un prix moyen de 4 244 €/m², supérieur de 2.07 % à celui du n°12 bis et de n°10 ter.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Louis Icart, 06110 Le Cannet
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Icard à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1186 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 350 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Louis Icart
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Louis Icart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Louis Icart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Louis Icart, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Louis Icart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Louis Icart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Louis Icart dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Louis Icart par rapport à la voie
Sur Rue Louis Icart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 994 €/m². Avec un prix moyen de 4 244 €/m², le 11 bis Rue Louis Icart se situe 6.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Louis Icart par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Louis Icart se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 13.45 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Louis Icart à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Louis Icart est de 21.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 25.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.06 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
