25 Rue Louis Icart, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Louis Icart, affiche un prix moyen de 6 258 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°30 mais identique à celui du n°30 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 25 Rue Louis Icart, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Four à Chaux.
1 niveau - 1 logement - 148 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0648 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sauvaigo à 249 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1075 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1075 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 472 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Louis Icart
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Louis Icart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Louis Icart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Louis Icart, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Icart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Louis Icart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Louis Icart dans son marché local
Prix du 25 Rue Louis Icart par rapport à la voie
Sur Rue Louis Icart, le prix moyen des maisons s'établit à 6 456 €/m². Avec un prix moyen de 6 258 €/m², le 25 Rue Louis Icart se situe 3.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Louis Icart par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 586 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Louis Icart se situe 4.98 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 34.55 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.33 % sur 1 an et baissé de 9.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
