40 Rue Louis Icart, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue Louis Icart, affiche un prix moyen de 6 284 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°31 et de n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
À propos du 40 Rue Louis Icart, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Four à Chaux.
1 niveau - 1 logement - 86 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Sauvaigo à 168 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre Bonnard à 1001 mètres
- - Collège Pierre Bonnard à 1001 mètres
- - Ecole maternelle Ferry à 552 mètres
- - Ecole élémentaire Ferry à 554 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue Louis Icart
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Louis Icart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue Louis Icart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue Louis Icart, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Icart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue Louis Icart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue Louis Icart dans son marché local
Prix du 40 Rue Louis Icart par rapport à la voie
Sur Rue Louis Icart, le prix moyen des maisons s'établit à 6 458 €/m². Avec un prix moyen de 6 284 €/m², le 40 Rue Louis Icart se situe 2.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue Louis Icart par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 614 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue Louis Icart se situe 4.99 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 34.71 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 9.95 % sur 1 an et baissé de 9.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
