18 Rue Notre Dame des Anges, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Notre Dame des Anges, affiche un prix moyen de 4 941 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°16 mais supérieur de 0.35 % à celui du n°16 ter.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Notre Dame des Anges, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Moulières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel Des Impots à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 638 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 342 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Notre Dame des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Notre Dame des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Notre Dame des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Notre Dame des Anges, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Notre Dame des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Notre Dame des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Notre Dame des Anges dans son marché local
Prix du 18 Rue Notre Dame des Anges par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 941 €/m², le 18 Rue Notre Dame des Anges se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Notre Dame des Anges par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Notre Dame des Anges se situe 12.65 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 32.15 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Notre Dame des Anges à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Notre Dame des Anges est de 22.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.15 € à 26.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
