47 Rue Notre Dame des Anges, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 47 Rue Notre Dame des Anges, affiche un prix moyen de 4 147 €/m², inférieur de 1.5 % à celui du n°45 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 47 Rue Notre Dame des Anges, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 112 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Anges à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 857 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 261 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 289 mètres
Ventes au 47 Rue Notre Dame des Anges
Une vente a été recensée au 47 Rue Notre Dame des Anges. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 47 Rue Notre Dame des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 47 Rue Notre Dame des Anges, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°47 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 47 Rue Notre Dame des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 47 Rue Notre Dame des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 47 Rue Notre Dame des Anges dans son marché local
Prix du 47 Rue Notre Dame des Anges par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 147 €/m², le 47 Rue Notre Dame des Anges se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 47 Rue Notre Dame des Anges par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 47 Rue Notre Dame des Anges se situe 5.45 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 10.91 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 47 Rue Notre Dame des Anges à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 47 Rue Notre Dame des Anges est de 21.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.27 € à 25.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.45 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
