48 Rue Notre Dame des Anges, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue Notre Dame des Anges, affiche un prix moyen de 4 502 €/m², supérieur de 1.05 % à celui du n°46 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue Notre Dame des Anges, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1940, situé dans le quartier Cougoussoles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 179 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0288 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Notre-Dame Des Anges à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 859 mètres
- - Ecole maternelle Cougoussoles à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Cougoussoles à 255 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue Notre Dame des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue Notre Dame des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue Notre Dame des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue Notre Dame des Anges, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue Notre Dame des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue Notre Dame des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue Notre Dame des Anges dans son marché local
Prix du 48 Rue Notre Dame des Anges par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 333 €/m². Avec un prix moyen de 4 502 €/m², le 48 Rue Notre Dame des Anges se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue Notre Dame des Anges par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue Notre Dame des Anges se situe 2.64 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 20.41 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue Notre Dame des Anges à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 48 Rue Notre Dame des Anges est de 21.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.55 € à 26.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.17 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
