6 bis Rue Notre Dame des Anges, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 bis Rue Notre Dame des Anges, affiche un prix moyen de 4 979 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°11 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 bis Rue Notre Dame des Anges, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Moulières.
1 niveau - 225 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 544 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 6 bis Rue Notre Dame des Anges
Aucune vente n'a été recensée au 6 bis Rue Notre Dame des Anges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 bis Rue Notre Dame des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 bis Rue Notre Dame des Anges, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Notre Dame des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 bis Rue Notre Dame des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 bis Rue Notre Dame des Anges dans son marché local
Prix du 6 bis Rue Notre Dame des Anges par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 4 979 €/m², le 6 bis Rue Notre Dame des Anges se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 bis Rue Notre Dame des Anges par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 bis Rue Notre Dame des Anges se situe 14.17 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 33.09 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 bis Rue Notre Dame des Anges à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 6 bis Rue Notre Dame des Anges est de 22.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.03 € à 27.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.94 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
