11 Rue Notre Dame des Anges, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Notre Dame des Anges, affiche un prix moyen de 5 215 €/m², supérieur de 4.74 % à celui du n°6 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Notre Dame des Anges, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Tignes et Sévigné à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 16 parkings - 324 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0611 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 538 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 374 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 189 mètres
Ventes au 11 Rue Notre Dame des Anges
Les 4 ventes au 11 Rue Notre Dame des Anges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Notre Dame des Anges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Notre Dame des Anges, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Notre Dame des Anges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Notre Dame des Anges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Notre Dame des Anges dans son marché local
Prix du 11 Rue Notre Dame des Anges par rapport à la voie
Sur Rue Notre Dame des Anges, le prix moyen des appartements s'établit à 4 376 €/m². Avec un prix moyen de 5 215 €/m², le 11 Rue Notre Dame des Anges se situe 19.17 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Notre Dame des Anges par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Notre Dame des Anges se situe 19.58 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 39.4 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Notre Dame des Anges à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Notre Dame des Anges est de 23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.4 € à 27.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
