2 Rue Rapide, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Rapide, affiche un prix moyen de 5 167 €/m², supérieur de 5.92 % à celui du n°2 bis et de n°3.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
104 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Rapide, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 2 logements - 1 local - 48 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 343 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Rapide
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Rapide au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Rapide
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Rapide, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rapide
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Rapide complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Rapide dans son marché local
Prix du 2 Rue Rapide par rapport à la voie
Sur Rue Rapide, le prix moyen des appartements s'établit à 4 534 €/m². Avec un prix moyen de 5 167 €/m², le 2 Rue Rapide se situe 13.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Rapide par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 356 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Rapide se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 4.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Rapide à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Rapide est de 22.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.24 € à 27.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.95 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.16 % sur 1 an et augmenté de 10.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 258 350 € au 2 Rue Rapide à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 459 € en assurant vous-même les visites, ou 3 229 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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