3 Rue Roger, 06110 Le Cannet
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Roger, affiche un prix moyen de 6 098 €/m², inférieur de 1.34 % à celui du n°2 mais supérieur de 0.18 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
66 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Roger, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Aubanel.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aubanel à 51 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 317 mètres
- - Ecole maternelle La Tousque à 470 mètres
- - Ecole élémentaire Bastière à 293 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Roger
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Roger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Roger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Roger, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Roger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Roger dans son marché local
Prix du 3 Rue Roger par rapport à la voie
Sur Rue Roger, le prix moyen des maisons s'établit à 6 175 €/m². Avec un prix moyen de 6 098 €/m², le 3 Rue Roger se situe 1.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Roger par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des maisons atteint 6 604 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Roger se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et -2.99 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Cannet a baissé de 10.08 % sur 1 an et baissé de 9.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 648 €/m² au premier semestre 2020 à 7 345 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 304 900 € au 3 Rue Roger à Le Cannet, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 15 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 623 € en assurant vous-même les visites, ou 3 811 € si le professionnel les prend en charge.
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