74 Rue Saint Sauveur, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue Saint Sauveur, affiche un prix moyen de 3 989 €/m², supérieur de 3.56 % à celui du n°87 mais inférieur de 1.7 % à celui du n°60.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue Saint Sauveur, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 117 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 398 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 250 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 416 mètres
Ventes au 74 Rue Saint Sauveur
Les 3 ventes au 74 Rue Saint Sauveur donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue Saint Sauveur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue Saint Sauveur, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue Saint Sauveur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue Saint Sauveur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue Saint Sauveur dans son marché local
Prix du 74 Rue Saint Sauveur par rapport à la voie
Sur Rue Saint Sauveur, le prix moyen des appartements s'établit à 4 374 €/m². Avec un prix moyen de 3 989 €/m², le 74 Rue Saint Sauveur se situe 8.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue Saint Sauveur par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Saint Sauveur se situe 9.05 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 6.69 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue Saint Sauveur à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 74 Rue Saint Sauveur est de 21.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.87 % sur 1 an et augmenté de 10.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
