2 Rue Tano Dou Drac, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tano Dou Drac, affiche un prix moyen de 3 917 €/m², inférieur de 3 % à celui du n°5 b et du 7.31 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tano Dou Drac, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 31 logements - 1 local - 39 parkings - 835 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Vermont à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 735 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 488 mètres
Ventes au 2 Rue Tano Dou Drac
Les 7 ventes au 2 Rue Tano Dou Drac constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tano Dou Drac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tano Dou Drac, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tano Dou Drac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tano Dou Drac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tano Dou Drac dans son marché local
Prix du 2 Rue Tano Dou Drac par rapport à la voie
Sur Rue Tano Dou Drac, le prix moyen des appartements s'établit à 4 226 €/m². Avec un prix moyen de 3 917 €/m², le 2 Rue Tano Dou Drac se situe 7.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tano Dou Drac par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tano Dou Drac se situe 10.35 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 4.84 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tano Dou Drac à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tano Dou Drac est de 21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.21 € à 25.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.11 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
