2 Rue Therese, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Therese, affiche un prix moyen de 4 615 €/m².Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 83 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Therese, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
8 niveaux - 83 logements - 823 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0489 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Neuilly à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 321 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 180 mètres
Ventes au 2 Rue Therese
Les 40 ventes au 2 Rue Therese constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Therese
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Therese, 120 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Therese
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Therese complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Therese dans son marché local
Prix du 2 Rue Therese par rapport à la voie
Sur Rue Therese, le prix moyen des appartements s'établit à 4 626 €/m². Avec un prix moyen de 4 615 €/m², le 2 Rue Therese se situe 0.24 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Therese par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Therese se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 23.53 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Therese à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Therese est de 22.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.35 € à 26.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.85 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
