2 Rue Veroul, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Veroul, affiche un prix moyen de 4 491 €/m².Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 68 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Veroul, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 68 logements - 10 locaux - 31 parkings - 1324 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0132 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Leclerc à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 335 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 137 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Veroul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Veroul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Veroul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Veroul, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Veroul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Veroul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Veroul dans son marché local
Prix du 2 Rue Veroul par rapport à la voie
Sur Rue Veroul, le prix moyen des appartements s'établit à 4 504 €/m². Avec un prix moyen de 4 491 €/m², le 2 Rue Veroul se situe 0.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Veroul par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Veroul se situe 2.98 % au-dessus de la moyenne de Le Cannet et 20.05 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Veroul à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Veroul est de 22.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.8 € à 26.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.58 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
