40 Rue Victor Hugo, 06110 Le Cannet

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 074 €

de 3 251 € à 4 782 €

Indice de confiance

1/5

Le 40 Rue Victor Hugo, 06110 Le Cannet, affiche un prix moyen de 4 074 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°38 mais inférieur de 4.21 % à celui du n°42.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.

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À propos du 40 Rue Victor Hugo, 06110 Le Cannet

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Moulières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0220 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Monument historique proche :

- Chapelle Notre-Dame-des-Anges ou Sainte-Catherine à 253 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Commandant Lamy à 95 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Emile Roux à 566 mètres
- Ecole maternelle Les Orangers à 323 mètres
- Ecole élémentaire Pasteur à 210 mètres

Absence de ventes récentes au 40 Rue Victor Hugo

Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 40 Rue Victor Hugo dans son marché local

Prix du 40 Rue Victor Hugo par rapport à la voie

Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 225 €/m². Avec un prix moyen de 4 074 €/m², le 40 Rue Victor Hugo se situe 3.57 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 40 Rue Victor Hugo par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes

À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 213 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue Victor Hugo se situe 3.3 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 21.15 % en dessous de celle de Alpes-Maritimes.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a baissé de 0.23 % sur 1 an et augmenté de 6.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Voutes, 06110 Le Cannet(3,975 €)

Rue Saint Sauveur, 06110 Le Cannet(4,216 €)

Font-Gallou, 06110 Le Cannet(3,922 €)

Route de Valbonne, 06110 Le Cannet(4,578 €)

Biens en vente à proximité du 40 Rue Victor Hugo

Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue Victor Hugo apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.