9 Rue Victor Hugo, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 4 121 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°8 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Victor Hugo, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Vieux Cannet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 83 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0279 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Paramideaux à 63 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 635 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 344 mètres
Ventes au 9 Rue Victor Hugo
Une vente a été recensée au 9 Rue Victor Hugo. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Victor Hugo, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 9 Rue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur Rue Victor Hugo, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 4 121 €/m², le 9 Rue Victor Hugo se situe 1.34 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Victor Hugo par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 361 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Victor Hugo se situe 5.5 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 10.16 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Victor Hugo à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Victor Hugo est de 21.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.92 € à 25.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.46 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.28 % sur 1 an et augmenté de 10.15 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
