4 Traverse de l’Arc, 06110 Le Cannet
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Traverse de l’Arc, affiche un prix moyen de 4 154 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 bis et du 0.14 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Traverse de l’Arc, 06110 Le Cannet
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Sainte-Catherine à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0426 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Emile Roux à 353 mètres
- - Ecole maternelle Les Orangers à 198 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 46 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Traverse de l’Arc
Aucune vente n'a été recensée au 4 Traverse de l’Arc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Traverse de l’Arc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Traverse de l’Arc, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de l’Arc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Traverse de l’Arc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Traverse de l’Arc dans son marché local
Prix du 4 Traverse de l’Arc par rapport à la voie
Sur Traverse de l’Arc, le prix moyen des appartements s'établit à 4 172 €/m². Avec un prix moyen de 4 154 €/m², le 4 Traverse de l’Arc se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Traverse de l’Arc par rapport à Le Cannet et à Alpes-Maritimes
À Le Cannet, le prix moyen des appartements atteint 4 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Traverse de l’Arc se situe 4.92 % en dessous de la moyenne de Le Cannet et 11.19 % au-dessus de celle de Alpes-Maritimes.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Traverse de l’Arc à Le Cannet
Le loyer moyen estimé au 4 Traverse de l’Arc est de 21.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.59 € à 25.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.34 % au loyer moyen estimé à Le Cannet, qui est de 21.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Cannet a augmenté de 3.47 % sur 1 an et augmenté de 10.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 495 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 223 €/m² au premier semestre 2025.
